Bauablauf

Die Vorplanung ist das Fundament eines jeden Bauvorhabens und bildet den Ausgangspunkt für alle nachfolgenden Schritte. In dieser Phase widmen wir uns der systematischen Analyse und Sammlung von Grundlageninformationen. Das Abgleichen von Bedarf und Bestand, die Besichtigung des Baugrunds sowie die gründliche Analyse der Randbedingungen helfen uns, Entscheidungshilfen für das weitere Vorgehen zu sammeln. Im Dialog mit Ihnen als Bauherren ermitteln wir die Anforderungen an Ihr Projekt. Ergänzt durch ein sorgfältiges Aufmaß und die Erstellung von Bestandsplänen entwickeln wir erste Konzept- und Machbarkeitsstudien und erstellen eine erste Kostenschätzung.

Im nächsten Schritt beginnen wir mit dem Entwerfen und Skizzieren von Modellen. Hier wird Ihr Projekt sichtbar. Unser Ziel ist es, einen endgültigen Entwurf zu erarbeiten, der Ihre Vision in greifbare Formen umsetzt. Diese Phase beinhaltet die Darstellung in Zeichnungen und Modellen, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, den Entwurf zu erleben und zu bewerten. Durch diese Visualisierung und eine detaillierte Kostenaufstellung können Sie sich ein umfassendes Bild von Ihrem Bauvorhaben machen.

Die dritte Phase des Bauablaufs ist die Beantragung aller erforderlichen Genehmigungen. Wir kümmern uns um sämtliche Bauvorlagen, darunter der Eingabeplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab 1:100, das Bauantragsformular, die Baubeschreibung, der statistische Erhebungsbogen, Wärmeschutz- und Brandschutznachweise sowie der Nachweis zur Standsicherheit (Statik). Wir stellen außerdem einen amtlichen Lageplan zum Bauantrag her. Bei allem stehen die Erteilung einer Baugenehmigung und der Dialog mit dem Bauamt sowie gegebenenfalls der Denkmalbehörde im Fokus.

Die Detail- und Realisierungsplanung folgt auf die Genehmigungsplanung. In dieser Phase liegt der Schwerpunkt auf der Weiterentwicklung des genehmigten Entwurfs unter ausführungstechnischen Aspekten. Durch das Einbeziehen von Fachplanern wird die Qualität der Ausführung sichergestellt. Während der Vorbereitung der Vergabe erstellen wir die Vergabeunterlagen und unterstützen Sie bei der Auswahl von geeigneten Unternehmen. Mit Hilfe von Preisspiegeln ermitteln wir die Ausschreibungsergebnisse und begleiten Sie während der Vergabephase.

Während der Bauphase begleiten wir von der Objektbetreuung bis zur abschließenden Dokumentation alle Aspekte des Bauvorgangs. Wir überwachen die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten und koordinieren das Ineinandergreifen der verschiedenen Gewerke. Als Ihre Bauleiter übernehmen wir die Verantwortung gegenüber Ihnen als Bauherren und sorgen für eine reibungslose Kommunikation zwischen allen Beteiligten. Wir kontrollieren den Fortschritt des Projekts, prüfen die eingehenden Rechnungen und führen die Abnahme der Bauleistungen durch. Jeder Schritt wird sorgfältig dokumentiert, um Transparenz und Nachvollziehbarkeit zu gewährleisten.

Unser Team bietet Ihnen eine umfassende und professionelle Betreuung Ihres Bauvorhabens, von der ersten Idee bis zur Realisierung des letzten Details. Wir betreuen Sie in allen Leistungsphasen: Wir entwerfen mit Ihnen zusammen, kümmern uns um die administrative Seite bei der Bauaufsicht, erstellen die Werkplanung bis ins kleinste Detail und begleiten die Baustelle bis zur vollständigen Fertigstellung.